３．１１の東日本大震災。東京にいても、それなりに揺れたし・・・
建物や家財には、ダメージがあった。
最初は、東京では数少なく、我が家のダメージが大きく・・・
一人悲しい思いをしていたが・・・
周囲の人もご自分の家のダメージについては、あまり語られたく内容であるが、聞いてみると結構被害が出ていた。
例えば、建物にヒビが入ったり・・・
家具が倒れたり・・・
食器が割れたり・・・
そして結論は『それが震度５（強）だという事！！』である！！
そして今後起こりうるリスクは・・・
東京では、それ以上の地震が来うる可能性が否定できないという事。
直下型の、『関東大震災』程度の地震でも、震度は7ぐらいになる可能性があるという事。
そうすると『新耐震基準』（1981年）を満たしている建物であっても、半壊全壊の被害が出るであろうという事。
元々、姉歯建築士の『耐震偽造問題』などに引っかからなくても、自分住んでいる家は、半壊か全壊になるであろうという事。
その時、家の中にいた人たちが、命を奪われなければ、それは幸運なこと。
・・・それが、現時点の『耐震基準である』という現実。
それが『不動産を所有すること』のリスクであり・・・
土地自体は、時として、液状化や、地すべりを起こすものである。
それが『不動産を所有すること』である。
ましてや『不動産業』として
『賃貸物件を所有するという事』は、『東京ルール』なる行政的なリスクや、賃料未納問題、敷金返還問題という、更なるリスクを背負うという事である。
地震から、教訓を教えていただいたような気がした！！
